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中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司清遠(yuǎn)市分公司2025年各縣（市、區(qū)）分公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（標(biāo)包4）-第二次招標(biāo)公告

中捷通信有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理”）受中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司清遠(yuǎn)市分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）委托，就中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司清遠(yuǎn)市分公司2025年各縣（市、區(qū)）分公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（標(biāo)包4）-第二次項(xiàng)下的服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。現(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。本項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，對(duì)投標(biāo)人在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”上傳的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行審查。

1、  項(xiàng)目名稱(chēng)：中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司清遠(yuǎn)市分公司2025年各縣（市、區(qū)）分公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（標(biāo)包4）-第二次

2、  項(xiàng)目編號(hào)：GDQY-2025-0023/ZJZB-2025-25371

3、    招標(biāo)內(nèi)容：

（1）為采購(gòu)人提供各縣（市、區(qū)）分公司物業(yè)服務(wù)和飯?zhí)梅?wù)工作。

1）物業(yè)服務(wù)

物業(yè)服務(wù)主要包括：各類(lèi)生產(chǎn)辦公、車(chē)場(chǎng)、空地綠化等物業(yè)綜合管理、門(mén)衛(wèi)管理、室內(nèi)室外環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、會(huì)議室管理服務(wù)、物業(yè)場(chǎng)地日常養(yǎng)護(hù)、維護(hù)相關(guān)設(shè)備管理、物業(yè)管理的設(shè)備設(shè)施檔案資料管理、日?；顒?dòng)管理和配合。結(jié)算方式按面積折算。

2）飯?zhí)梅?wù)

飯?zhí)梅?wù)主要包括：為員工和會(huì)議培訓(xùn)、招待提供配餐服務(wù)，做好用餐現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、飯?zhí)脠?chǎng)地清潔、食品衛(wèi)生、食材保管等配套服務(wù)。結(jié)算方式按就餐次數(shù)。

其他內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章：技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范。

（2）一年預(yù)算金額為333.52萬(wàn)元（含稅）。

（3）本項(xiàng)目分7個(gè)標(biāo)包，每個(gè)標(biāo)包選取1名中標(biāo)人。各標(biāo)包可兼投兼中，具體情況如下：

（4）合同期：自簽訂之日起至2026年12月31日止。

4、  投標(biāo)人資格條件：

（一）投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織（如是分支機(jī)構(gòu)，則須提供具備獨(dú)立法人資格的上級(jí)機(jī)構(gòu)授權(quán)證明）且須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（二）投標(biāo)人能夠開(kāi)具符合法律要求的增值稅專(zhuān)用發(fā)票（如稅務(wù)機(jī)關(guān)網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖，或提供稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的《增值稅一般納稅人資格登記表》或《增值稅一般納稅人資格認(rèn)定書(shū)》或提供一張2025年1月1日以后開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票復(fù)印件）。

（三）被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單的投標(biāo)人，被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，被中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司或中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司廣東省分公司列入黑名單、屬于本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)品目及區(qū)域限制范圍內(nèi)且在有效期內(nèi)的投標(biāo)人，均無(wú)資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。【注：須提供《投標(biāo)人聲明函》，評(píng)審時(shí)黑名單查詢?cè)u(píng)審時(shí)以采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在中國(guó)郵政電子采購(gòu)平臺(tái)（https://cg.11185.cn/)當(dāng)日的查詢結(jié)果為準(zhǔn)】。

（四）企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一包的報(bào)價(jià)?！咀ⅲ喉毺峁锻稑?biāo)人聲明函》】

（五）與郵政無(wú)投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)?！咀ⅲ喉毺峁锻稑?biāo)人聲明函》】

（六）投標(biāo)人與中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司廣東省分公司及下屬各級(jí)分支機(jī)構(gòu)/分公司因既往合同履約存在未解決的問(wèn)題，已進(jìn)入仲裁或司法程序的，均無(wú)資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)?！咀ⅲ喉毺峁锻稑?biāo)人聲明函》】

（七）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)；本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包、分包?！咀ⅲ喉毺峁锻稑?biāo)人聲明函》】

（八）本項(xiàng)目各標(biāo)包設(shè)有最高限價(jià)，最高限價(jià)詳見(jiàn)招標(biāo)文件的《投標(biāo)一覽表》，如投標(biāo)人的報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)將會(huì)被否決。

備注:（1）以上所提供的資質(zhì)證明文件必須在有效期內(nèi)，否則將視為無(wú)效；（2）資質(zhì)證明文件須提供原件的復(fù)印件/掃描件（須加蓋公章），原件備查。

5、  招標(biāo)文件的獲取方式：

（一）辦理CA證書(shū)

登錄“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書(shū)等。

流程：注冊(cè)→登錄→【云采簽手機(jī)CA辦理】→查找對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→報(bào)名→填寫(xiě)相關(guān)信息→審核→下載招標(biāo)文件。CA證書(shū)辦理、“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”操作相關(guān)事宜請(qǐng)下載“平臺(tái)首頁(yè)—用戶中心—下載中心—下載：中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)操作手冊(cè)-電子采購(gòu)分冊(cè)-投標(biāo)人；云采簽APP供應(yīng)商使用手冊(cè)”，或可聯(lián)系運(yùn)營(yíng)服務(wù)電話：400-709-1099、CA辦理電話：400-788-8550（工作日：周一～周五9:00-17:00）。

（二）獲取招標(biāo)文件

(1)采購(gòu)文件售價(jià)500元/標(biāo)包。（第一次已購(gòu)買(mǎi)標(biāo)包4招標(biāo)文件的供應(yīng)商，本次無(wú)需再次支付標(biāo)書(shū)費(fèi)。）

(2)郵政電子平臺(tái)獲取招標(biāo)文件流程：進(jìn)入郵政電子平臺(tái)—注冊(cè)并辦理云采簽手機(jī)CA—（審批通過(guò)）—選擇參加投標(biāo)的項(xiàng)目—購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件—填寫(xiě)并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過(guò)）—下載招標(biāo)文件（具體參照平臺(tái)頁(yè)面右下角“投標(biāo)人操作指南”）。

(3)凡有意參加響應(yīng)者，請(qǐng)于2025年12月25日至2025年12月31日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)：

1）第一步：在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）完成“報(bào)名→填寫(xiě)相關(guān)信息”步驟（注：無(wú)須提交）；

2）第二步：登錄中捷通信有限公司電子招投標(biāo)平臺(tái)網(wǎng)址：https://zjzb.chinaccsscm.cn點(diǎn)擊用戶注冊(cè)→供應(yīng)商注冊(cè)，注冊(cè)后對(duì)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的采購(gòu)文件進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)或已注冊(cè)過(guò)的供應(yīng)商可直接登錄對(duì)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的采購(gòu)文件進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)；

注：

①查找項(xiàng)目時(shí)，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編號(hào)“ZJZB-2025-25371”；

②中捷電子招投標(biāo)平臺(tái)操作手冊(cè)網(wǎng)址：https://zjzb.chinaccsscm.cn/dongtai/13352.jhtml；

③中捷網(wǎng)站購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)及標(biāo)書(shū)費(fèi)發(fā)票開(kāi)具聯(lián)系人：陳小姐020-83820346/郵箱zhongjbss2@zjscs.com。

④中捷網(wǎng)站僅為繳納費(fèi)用平臺(tái)，采購(gòu)文件須在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”上下載。

3）第三步：在中捷通信有限公司電子招投標(biāo)平臺(tái)繳交招標(biāo)文件費(fèi)用后將“支付憑證”上傳到“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”，并在審核通過(guò)后“下載采購(gòu)文件”。（注：須在獲取采購(gòu)文件截止時(shí)間前完成以上操作流程，否則無(wú)法獲取采購(gòu)文件。）

注：在購(gòu)買(mǎi)采購(gòu)文件截止時(shí)間前，投標(biāo)人須完成以上三步的操作。如在購(gòu)買(mǎi)采購(gòu)文件截止時(shí)間前未完成在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”上傳有效“支付憑證”的步驟，視為報(bào)名失敗。相關(guān)平臺(tái)使用及技術(shù)支持費(fèi)不予退還。

(4)如未按上述要求獲取采購(gòu)文件的供應(yīng)商，代理機(jī)構(gòu)將不接收該投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件。

6、  投標(biāo)文件的遞交：

（1）遞交平臺(tái)、遞交時(shí)間及簽到：線上電子版與紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間均為2026年1月15日上午09:30（北京時(shí)間）。

（2）投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交加密的線上電子版投標(biāo)文件。

注：投標(biāo)人須在平臺(tái)下載《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》工具結(jié)合云采簽手機(jī)CA，進(jìn)行線上電子版投標(biāo)文件的編制，并在開(kāi)標(biāo)前進(jìn)行加密后上傳至平臺(tái)。具體操作參照“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)首頁(yè)-下載中心-操作手冊(cè)-投標(biāo)人”。

（3）供應(yīng)商在2026年1月15日上午09:00-09:30（北京時(shí)間）完成線上電子版投標(biāo)文件“簽到”流程。投標(biāo)人在《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》進(jìn)行線上電子版投標(biāo)文件的“簽到”流程。

注：

1）投標(biāo)人未按時(shí)完成“電子版投標(biāo)文件遞交”及“簽到”流程，投標(biāo)將被拒絕。

2）請(qǐng)投標(biāo)人準(zhǔn)備簽到、解密所需CA、電腦等必備設(shè)備，投標(biāo)人應(yīng)通過(guò)制作電子版投標(biāo)文件的電腦解密電子版投標(biāo)文件，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運(yùn)行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等，逾期遞交的線上電子版投標(biāo)文件以及不符合規(guī)定的線上電子版投標(biāo)文件將被拒絕。

（4）紙質(zhì)版投標(biāo)文件作為歸檔使用。紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交時(shí)間要求：投標(biāo)人應(yīng)在2026年1月15日上午09:00-09:30（北京時(shí)間）遞交至廣東省清遠(yuǎn)市銀泉北路7號(hào)郵政大樓13樓電教室或郵寄至廣東省清遠(yuǎn)市銀泉北路7號(hào)郵政大樓13樓電教室。

注：

1）若投標(biāo)人選擇郵寄方式遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件的，郵寄前電話告知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（何燕霞、13535056650）并將《郵寄投標(biāo)文件情況說(shuō)明函》（內(nèi)容具體說(shuō)明：項(xiàng)目名稱(chēng)：XXXXXXXX；由于XXXXXX原因，我司通過(guò)快遞方式遞交《投標(biāo)文件》，寄錯(cuò)地址、逾期送達(dá)、未按照投標(biāo)文件要求密封或者郵寄過(guò)程導(dǎo)致包裝密封出現(xiàn)破損的，我司自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任與后果，落款處寫(xiě)明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵寄地址、電子郵箱等事項(xiàng)加蓋投標(biāo)人單位公章）發(fā)送到項(xiàng)目負(fù)責(zé)人郵箱heyanxia.gyl@chinaccs.cn。請(qǐng)合理安排時(shí)間，務(wù)必保證投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前將《投標(biāo)文件》送達(dá)到紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)，請(qǐng)自行留意快遞物流情況，快遞單上應(yīng)清晰寫(xiě)明如下信息：

收件地址：廣東省清遠(yuǎn)市銀泉北路7號(hào)郵政大樓13樓電教室

收件人聯(lián)系方式：何燕霞、13535056650

快遞外包裝注明：項(xiàng)目名稱(chēng)+標(biāo)包XX+公司名字。

（5）逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版投標(biāo)文件以及不符合密封規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版投標(biāo)文件將被拒絕。

（6）線上電子版投標(biāo)文件加密、解密：投標(biāo)人須在開(kāi)標(biāo)前對(duì)“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交的線上電子版投標(biāo)文件進(jìn)行加密。投標(biāo)人須在平臺(tái)下載《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》工具結(jié)合CA證書(shū)，進(jìn)行線上電子版投標(biāo)文件的編制，并在開(kāi)標(biāo)前進(jìn)行加密后上傳至平臺(tái)。開(kāi)標(biāo)時(shí)，盡快使用CA證書(shū)完成線上電子版投標(biāo)文件的解密。

（7）線上電子版投標(biāo)文件與紙質(zhì)版投標(biāo)文件內(nèi)容須相同。招標(biāo)文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標(biāo)文件時(shí)可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則電子簽章、簽字無(wú)效；如需修改，請(qǐng)修改后重新電子簽章、簽字）。

注：

★1）遞交響應(yīng)文件的設(shè)備需為供應(yīng)商自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他潛在供應(yīng)商使用同一臺(tái)電腦遞交響應(yīng)文件。如開(kāi)標(biāo)/評(píng)審后發(fā)現(xiàn)不同供應(yīng)商上傳響應(yīng)文件的網(wǎng)卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同時(shí)完全一致的（注：同時(shí)顯示unknow亦視為一致），對(duì)本項(xiàng)目該供應(yīng)商應(yīng)答的標(biāo)包予以否決。

2）線上電子版投標(biāo)文件指：按招標(biāo)文件要求通過(guò)《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》工具編制、加密、上傳至“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）的電子版投標(biāo)文件。

3）紙質(zhì)版投標(biāo)文件指：按招標(biāo)文件要求制作的紙質(zhì)打印版投標(biāo)文件。

4）紙質(zhì)版投標(biāo)文件應(yīng)與線上電子版投標(biāo)文件保持一致，如不一致以線上電子版投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

7、  開(kāi)標(biāo)：

（1）開(kāi)標(biāo)形式：本項(xiàng)目采用在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）線上解密開(kāi)標(biāo)。投標(biāo)人在《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》進(jìn)行線上電子版投標(biāo)文件的“解密”流程。

（2）遞交投標(biāo)文件的設(shè)備需為投標(biāo)人自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他投標(biāo)人使用同一臺(tái)電腦遞交投標(biāo)文件。

（3）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年1月15日上午09:30（北京時(shí)間）。線上電子版投標(biāo)文件解密截止時(shí)間為：2026年1月15日上午10:30（北京時(shí)間）。投標(biāo)人須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及運(yùn)行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成線上電子版投標(biāo)文件解密流程，投標(biāo)將被拒絕。

（4）投標(biāo)文件遞交及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣東省清遠(yuǎn)市銀泉北路7號(hào)郵政大樓13樓電教室。

8、  發(fā)布公告的媒體：

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)（https://cg.11185.cn）、中國(guó)郵政官方網(wǎng)站（http://www.landybridal.cn）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.cn）、中國(guó)金融集中采購(gòu)網(wǎng)（http://www.cfcpn.com）以及中捷通信有限公司電子招投標(biāo)平臺(tái)（https://zjzb.chinaccsscm.cn）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。

9、  聯(lián)系方式：

代理機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：中捷通信有限公司

詳細(xì)地址：廣州市較場(chǎng)西路21號(hào)

中捷網(wǎng)站購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)及標(biāo)書(shū)費(fèi)發(fā)票開(kāi)具聯(lián)系人：陳小姐020-83820346

郵箱：zhongjbss2@zjscs.com。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 何燕霞

電    話：13535056650

電子郵件：heyanxia.gyl@chinaccs.cn

其他聯(lián)系人：施遠(yuǎn)

電    話：13826268872

--戶名：中捷通信有限公司

--開(kāi)戶銀行：中信銀行廣州花園支行

--賬    號(hào)：3110910043850061504

招 標(biāo) 人：中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司清遠(yuǎn)市分公司

地    址：廣東省清遠(yuǎn)市銀泉北路7號(hào)郵政大樓

招 標(biāo) 人：中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司清遠(yuǎn)市分公司

代理機(jī)構(gòu)：中捷通信有限公司

2025年12月25日