【在京單位老舊小區(qū)綜合整治代建單位采購(gòu)項(xiàng)目】招標(biāo)公告
在京單位老舊小區(qū)綜合整治代建單位采購(gòu)項(xiàng)目
招標(biāo)公告
中電商務(wù)（北京）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理”）受中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）委托，就“在京單位老舊小區(qū)綜合整治代建單位采購(gòu)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：CECOM-2025-BD03-0859）”項(xiàng)下的服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。現(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。本項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，對(duì)投標(biāo)人在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”上傳的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行審查。
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：在京單位老舊小區(qū)綜合整治代建單位采購(gòu)項(xiàng)目
二、招標(biāo)編號(hào)：CECOM-2025-BD03-0859
三、招標(biāo)內(nèi)容：代建服務(wù)內(nèi)容包括:規(guī)劃施工驗(yàn)收等手續(xù)辦理、全過(guò)程工程咨詢(xún)及EPC（工程總承包）等采購(gòu)管理、工程設(shè)計(jì)管理、成本控制管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全及文明施工管理、項(xiàng)目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理、全過(guò)程居民關(guān)系協(xié)調(diào)管理、檔案管理、配合審計(jì)服務(wù)、其他服務(wù)等。具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章：技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范。
四、投標(biāo)人資格條件：
（一）投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)除外）依法注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格的、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的單位；
（二）被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單的投標(biāo)人，被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，被中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的投標(biāo)人，均無(wú)資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)；
（三）與郵政無(wú)投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)；
（四）企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一包次的投標(biāo)；
（五）近三年(2022年7月1日至投標(biāo)截止時(shí)間)至少有1項(xiàng)代建面積不低于10萬(wàn)平米的既有居住建筑物改造代建業(yè)績(jī)，需提供合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印件，同一個(gè)集團(tuán)內(nèi)（包含集團(tuán)下屬的分公司、子公司、控股公司及直屬單位）的所有合同中的代建面積應(yīng)合并計(jì)算；
（六）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有中級(jí)及以上職稱(chēng)；且應(yīng)具有注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)建造師(建筑工程專(zhuān)業(yè))、注冊(cè)監(jiān)理工程師(房屋建筑工程專(zhuān)業(yè))、一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)咨詢(xún)工程師(投資)中任意一項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格；
（七）投標(biāo)人所報(bào)折扣率不得高出《基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定》（財(cái)建[2016]504號(hào)）中建設(shè)管理費(fèi)收取費(fèi)率的100%；
（八）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包、分包；
（九）投標(biāo)人須具備增值稅一般納稅人資格，能開(kāi)具增值稅發(fā)票；
（十）投標(biāo)人須滿足技術(shù)規(guī)范書(shū)中的“*”號(hào)條款。
五、招標(biāo)文件的獲取方式：
（一）辦理CA證書(shū)
登錄“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書(shū)等。
流程：注冊(cè)→登錄→【CA辦理】→查找對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→報(bào)名→填寫(xiě)相關(guān)信息→審核→下載招標(biāo)文件。CA證書(shū)辦理、“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”操作相關(guān)事宜請(qǐng)下載“平臺(tái)首頁(yè)—用戶(hù)中心—下載中心—下載：中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)操作手冊(cè)-電子采購(gòu)分冊(cè)-投標(biāo)人”，或可聯(lián)系客服電話400-709-1099 (周一～周五9:00-17:00）。
（二）獲取招標(biāo)文件
登錄“CEC電子采購(gòu)平臺(tái)”注冊(cè)。（網(wǎng)址： www.cec-ec.com.cn）。
購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)流程：進(jìn)入平臺(tái)—注冊(cè)—（審批通過(guò)）—購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件—填寫(xiě)訂單信息—（審批通過(guò)）—下載招標(biāo)文件（具體參照平臺(tái)頁(yè)面右下角“投標(biāo)人操作指南”）。
（1）售價(jià)為人民幣500元。
（2）投標(biāo)人注冊(cè)：
投標(biāo)人登錄“CEC電子采購(gòu)平臺(tái)”注冊(cè)。網(wǎng)址 www.cec-ec.com.cn。
購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)流程：進(jìn)入平臺(tái)—注冊(cè)—（審批通過(guò)）--購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件—填寫(xiě)訂單信息—（審批通過(guò)）--下載招標(biāo)文件（具體參照頁(yè)面右下角“投標(biāo)人操作指南”）。
支付(方式)：
1.電匯購(gòu)買(mǎi)：完成“注冊(cè)”后，以“電匯”方式支付并上傳電匯底單(不接受個(gè)人名義付款)，審批后自行下載“招標(biāo)文件電子版”；
2.網(wǎng)上在線支付購(gòu)買(mǎi)：完成“注冊(cè)”后，按“網(wǎng)上在線支付”--提交--個(gè)人/企業(yè)賬戶(hù)付款--網(wǎng)上支付--進(jìn)入銀聯(lián)電子支付頁(yè)面完成付款，審批后自行下載“招標(biāo)文件電子版”（銀行卡應(yīng)具備銀聯(lián)、開(kāi)通網(wǎng)上支付功能）。
客服電話：010-89178317
工作時(shí)間：09:00-11:30 | 13:30-17:00
注：說(shuō)明
①請(qǐng)?jiān)趨R款附言上注明項(xiàng)目編號(hào)。
②標(biāo)書(shū)款發(fā)票：開(kāi)立增值稅發(fā)票以貴司注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)企業(yè)信息為準(zhǔn)。
③務(wù)必于投標(biāo)截止期前在“CEC電子采購(gòu)平臺(tái)”完成投標(biāo)保證金相關(guān)信息填寫(xiě)，并上傳保證金電匯底單掃描件。
（3）購(gòu)買(mǎi)采購(gòu)文件的時(shí)間：
時(shí)間：2025年8月25日至2025年9月1日，每天9:00-11:30，13:30-16:30（國(guó)家法定節(jié)假日除外）。
（4）購(gòu)買(mǎi)采購(gòu)文件及發(fā)票領(lǐng)取聯(lián)系人：蘇丹丹
聯(lián)系電話：010-52200340
注：在購(gòu)買(mǎi)采購(gòu)文件截止時(shí)間前，均須完成“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）和“CEC電子采購(gòu)平臺(tái)”（網(wǎng)址 www.cec-ec.com.cn）“下載招標(biāo)文件”的操作。如在購(gòu)買(mǎi)采購(gòu)文件截止時(shí)間前未完成以上兩個(gè)平臺(tái)“下載招標(biāo)文件”，視為放棄投標(biāo)，標(biāo)書(shū)款不予退還。
六、投標(biāo)文件的遞交：
（一）遞交平臺(tái)、遞交時(shí)間及簽到：線上電子版與紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間均為2025年9月15日上午09:30:00（北京時(shí)間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交加密的線上電子版投標(biāo)文件，并在2025年9月15日上午08:30-09:30（北京時(shí)間）完成線上電子版投標(biāo)文件“簽到”流程。投標(biāo)人未完成“電子版投標(biāo)文件遞交”及“簽到”流程，投標(biāo)將被拒絕。請(qǐng)投標(biāo)人準(zhǔn)備簽到、解密所需CA、電腦等必備設(shè)備，投標(biāo)人應(yīng)通過(guò)制作電子版投標(biāo)文件的電腦解密電子版投標(biāo)文件，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運(yùn)行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等，逾期遞交的線上電子版投標(biāo)文件以及不符合規(guī)定的線上電子版投標(biāo)文件將被拒絕。
（二）遞交及解密地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)復(fù)興路國(guó)海廣場(chǎng)A座14層第一會(huì)議室。投標(biāo)人須派代表當(dāng)面遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件，并且通過(guò)制作線上電子版投標(biāo)文件的電腦解密線上電子版投標(biāo)文件，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運(yùn)行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等。逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版投標(biāo)文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版投標(biāo)文件將被拒絕。
（三）線上電子版投標(biāo)文件加密、解密：投標(biāo)人須在開(kāi)標(biāo)前對(duì)“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交的線上電子版投標(biāo)文件進(jìn)行加密。投標(biāo)人須在平臺(tái)下載《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》工具結(jié)合CA證書(shū)，進(jìn)行線上電子版投標(biāo)文件的編制，并在開(kāi)標(biāo)前進(jìn)行加密后上傳至平臺(tái)。開(kāi)標(biāo)時(shí)，盡快使用CA證書(shū)完成線上電子版投標(biāo)文件的解密。
（四）線上電子版投標(biāo)文件與紙質(zhì)版投標(biāo)文件內(nèi)容須相同。招標(biāo)文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標(biāo)文件時(shí)可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則電子簽章、簽字無(wú)效；如需修改，請(qǐng)修改后重新電子簽章、簽字）。
注：
線上電子版投標(biāo)文件指：按招標(biāo)文件要求通過(guò)《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》工具編制、加密、上傳至“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）的電子版投標(biāo)文件。
紙質(zhì)版投標(biāo)文件指：紙質(zhì)版投標(biāo)文件應(yīng)為線上電子版投標(biāo)文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版。
紙質(zhì)版投標(biāo)文件應(yīng)與線上電子版投標(biāo)文件保持一致，如不一致以線上電子版投標(biāo)文件為準(zhǔn)。
八、開(kāi)標(biāo)：
（一）開(kāi)標(biāo)形式：本項(xiàng)目采用在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）線上集中解密開(kāi)標(biāo)。遞交投標(biāo)文件的設(shè)備需為投標(biāo)人自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他投標(biāo)人使用同一臺(tái)電腦遞交投標(biāo)文件。
（二）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年9月15日上午09:30（北京時(shí)間）。線上電子版投標(biāo)文件現(xiàn)場(chǎng)解密時(shí)間為：2025年9月15日上午09:30（北京時(shí)間）。投標(biāo)人須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及運(yùn)行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。
（三）投標(biāo)文件遞交及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)復(fù)興路國(guó)海廣場(chǎng)A座14層第一會(huì)議室。
九、發(fā)布公告的媒體：
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布。
十、聯(lián)系方式：
代理機(jī)構(gòu)：中電商務(wù)（北京）有限公司
詳細(xì)地址：北京市海淀區(qū)復(fù)興路17號(hào)國(guó)海廣場(chǎng)A座14層
項(xiàng)目聯(lián)系人:姜宇、鄭楠楠
電 話：010-52205481、18515870723、15901537110
電子郵件：jiangyu@ce-com.cn
--戶(hù) 名：中電商務(wù)（北京）有限公司
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